洪观新闻：老厂区焕发新活力 产投江纺工业遗存“织就”城市新景致

编者按：

  9月2日，洪观新闻客户端发布《老厂区焕发新活力 江纺工业遗存“织就”城市新景致》，宣传推介南昌市产投集团江纺公司积极推动江纺花卉综合大市场通过保护性活化、业态式升级、场景式改造，让闲置工业厂区变身城市消费新地标的相关情况。现予转载。

原文如下：

老厂区焕发新活力 江纺工业遗存“织就”城市新景致

  老旧纱管变身精致艺术挂件、废弃木梭化作创意绿植花器、老设备组装成工业景观、墙面手绘复刻老厂风貌……近日，南昌市产投集团江纺公司花卉综合大市场通过职工创意美化改造，旧厂房、老物件焕发全新生机。工业复古肌理与缤纷花艺绿意相映成趣，特色十足的园区景致吸引不少市民休闲打卡、赏花购物。“这些都是厂里的老物件，闲置多年，现在改造做成景观，既怀旧又好看，让老厂房有了新味道。”参与环境改造的江纺职工刘梦如告诉记者。

深耕存量焕新 工业老厂区持续提质升级 

承载几代南昌工业记忆，留存红砖厂房、锯齿形车间等珍贵工业遗存的江纺老厂区，该怎样在城市更新浪潮中实现活化发展？江纺公司以这片厂区为载体，把遗存盘活作为落实国企改革深化提升行动、推进企业“三化转型”的一项重点工作，探索形成“工业遗存保护、产业业态升级、国有资产增值”三位一体发展思路，稳步开展招商盘活、环境提升、业态培育各项工作。

  “过去老旧厂区存在空间闲置、业态单一、利用低效等问题，以往简单租赁的模式难以释放资产价值。近年来，我们积极调整运营思路，坚持保护性开发、创新性盘活，在完整保留工业风貌的前提下，植入适配城市发展的新业态、新场景。”江纺花卉市场相关负责人周云军告诉记者。

  为科学有序推进改造升级，江纺组建专项工作团队，联合专业设计单位对厂区保留建筑开展全面摸排，细化建筑安全标准、风貌保护清单、业态适配要求，高标准编制整体改造方案。针对老厂区属于市级重点工业遗存保护区域的特殊性，项目严格依规完成住建部门风貌专项审核，确保改造工程合规有序、风貌原汁原味。

  依托厂区16万余平方米工业遗存资源，江纺持续推行“资产盘活+产业培育”融合模式，先后成功盘活青湖医院、1953教育产业园、1953拾光小镇等项目，落地医养、教育、文旅多元业态，实现从传统纺织生产向现代化资产运营的战略转型，有效破解国有资产闲置空转难题，实现国企提质增效、资产保值增值。

植入特色业态 花卉新经济激活片区消费活力

  立足城市更新和市民消费升级需求，江纺抢抓城区花卉业态优化升级机遇，充分发挥老厂房空间开阔、采光通透、格局独特的优势，倾力打造江纺花卉综合大市场，填补我市大型综合性花卉市场空白。

  “打造花卉综合大市场，既是盘活存量闲置资产、拓宽企业发展赛道的重要举措，也是完善城市便民配套、丰富市民休闲生活的民生工程。我们依托老工业建筑独特场景优势，打造集购花、观赏、研学、休闲于一体的沉浸式花卉消费园区，让老厂房真正适配新消费、服务新生活。”江纺相关负责人介绍。

  据了解，江纺花卉综合大市场总规划面积4.7万余平方米，一期1.9万平方米，目前签约入驻面积1.71万平方米，商户入驻率高达90%。市场科学划分鲜花零售、花卉辅材、园林企业入驻、研学培训四大功能区，配套餐饮休闲服务，构建全天候一站式消费场景。市场商户对此感触颇深：“相比街边零散花店，这里场地宽敞、通风采光好、停车方便，工业风环境搭配绿植花卉非常出片，时常有市民拍照打卡。园区运营规范、配套齐全，我们经营起来更安心、更有信心。”

  如今的江纺老厂区，旧工业肌理完好留存，新业态、新场景蓬勃生长。通过保护性活化、业态式升级、场景式改造，江纺成功让闲置工业厂区变身城市消费新地标。下一步，江纺将持续完善市场配套、丰富经营业态、提升园区品质，持续探索工业遗存保护与城市更新、产业升级深度融合的新路径，全力打造城市更新示范样板，为南昌高质量发展赋能添力。

（涂静雅 记者 万玲 文/图）

来源：洪观新闻客户端